Hvorfor en teknisk due diligence-rapport er et effektivt verktøy for kjøpers advokat

Når en bolig er overtatt, har kjøper begrenset tid til å reklamere dersom det finnes mangler som ikke var kjent under salget. Advokatens arbeid avhenger da av hvor godt feilene kan dokumenteres. En teknisk due diligence-rapport fra DDBB.NO er utviklet nettopp for dette formålet.

Rapporten gir en grundig og uavhengig vurdering av boligen, slik den faktisk fremstår etter overtakelse. Den ser på om sentrale forhold avviker fra forventningene som ble skapt gjennom salgsdokumentasjonen, og dermed om det kan foreligge en juridisk mangel etter avhendingsloven.

For advokaten gir DDBB-rapporten en tydelig fordel: Den leverer konkrete tekniske bevis som knytter funnene til situasjonen ved kjøpet, selv om manglene først avdekkes senere. Den viser ikke bare at noe er feil, men også hvorfor feilen er relevant i en juridisk vurdering.

Rapporten gir derfor et solid grunnlag for:

• å formulere en presis reklamasjon

• å knytte tekniske funn til selgers opplysningsplikt

• å sammenholde funn med tilstandsrapport og salgsoppgave

• å beregne økonomiske konsekvenser for krav om prisavslag eller erstatning

• å styrke bevisbildet ved uenighet eller tvist

Dersom saken går videre mot forsikringsselskap eller domstol, kan rapporten fungere som et sentralt dokument i bevisførselen. Den bidrar til å redusere usikkerhet rundt årsaksforhold, omfang og når skaden sannsynligvis oppsto.

Kort fortalt:

En teknisk due diligence-rapport gir advokaten et tydelig, faglig forankret utgangspunkt for å ivareta kjøperens rettigheter på en effektiv og målrettet måte. Det forenkler prosessen, styrker argumentasjonen og øker sjansen for et riktig økonomisk resultat.